又是一年毕业季。走过了毕设、答辩、散伙饭等各个环节，大学生们将迎来踏出校门的第一课——租房。

初出茅庐，收入有限，大多数人都会选择跟人合租。侃房哥仍然记得，在那个充满离愁别绪的季节，依依不舍告别了栖身四年的大学宿舍，来到一间“室仅方丈，可容一人居”的小单间，从此开始了漫长的合租生涯。

提起合租，相信很多在北京工作的人都感同身受。如果不是抱着“体验生活”的目的，那么合租最大的好处是，便宜！毕竟房子不是自己的，如果上缴太多给房东和中介，心里就一个字，“亏”。

有过合租经历的人，心里多少都装着一些“槽点”。比如各种“奇葩”邻居，不讲卫生的，大半夜看电视的，关起厕所思考人生的，做饭把厨房搞得乌烟瘴气的……总有一款让你欲哭无泪，“举头望明月，低头思故乡”。

有一次，侃房哥跟一家三代合租一套两居室。邻居有个不满一岁的孩子，为了培养孩子的艺术细胞，每天从早到晚循环播放各种儿歌，以至于现在想起来，脑子里都是“我有一只小毛驴呀从来也不骑，有一天我心血来潮骑着去赶集……”

为了住得舒适，很多人尽量选择跟同学或者同事合租，毕竟算是熟人关系，很多事情沟通起来就很方便，省了许多麻烦。

比起不好相处的邻居，“不靠谱”的中介更加令人头疼。据侃房哥了解，目前北京租房市场上的中介 大致分两类：一类是链家、我爱我家这种正规中介，一类是员工往往不到10人的小中介。后者习惯把自己称为“代理”，本质上就是“二房东”，从房东那儿把房 子整租几年，然后对房间“改造”一番，租转给更多的人，最大化赚取租入和租出的差价。

虽然小中介经常“免收中介费”，但其实隐患不少。比如，合同到期他们用各种理由克扣押金，一开始你据理力争，后来发现根本没用。侃房哥碰到过一次黑中介，明白跟我说这是行业“潜规则”，押金不可能全退，你想要多少吧！

有个刚来北京工作的朋友经历更是“奇遇”，刚签合同没几天，中介就违约在客厅打起了隔断间，后来发现他们其实是黑中介，经常利用转租手段牟利，百般刁难最后把租客“扫地出门”，最后闹到被报警、甚至跑路的地步。

老话讲，办法总比困难多。如何尽量规避这些合租的问题呢？经验告诉我们，尽量跟房东直租，不行的话就退而求其次，找正规中介。小中介由于路子比较“野”，不确定性大，所以在合租前可以询问老租户的租房体验。类似的攻略，网络上有很多，这里不做赘述。

最后，侃房哥想说，尽管租房不易，但也不要因此荒废了对生活的经营，就像某篇热门文章里提到，“房子是别人的，但生活是自己的”。

（腾讯房产北京站 供稿）