1、房屋状况：房子商品房不满五年，房子有1.5%契税，5.5%营业税，20%差额个税
此房是三室二厅，南北朝向，南北通透的，主卧客厅朝南，双次卧朝北，厨房也朝北，主卧带独立卫生间，装修一般，采光条件好，通风效果非常棒，环境优雅舒适。
 

2、价格优势：价格绝对能大谈 业主着急出售 此小区最便宜一套三居室 产权清晰 随时可以过户。

 3、周边配套：南有美廉美超市、永辉超市、华联商场，东边有昌平实验一小，汇佳双语幼儿园，备有积水潭医院附属分院，紧邻地铁龙泽站，升值空间大，8号地铁延伸线年底开通。 

4、交通便利：小区交通便利，距离城铁13号线龙泽站仅有2站地，10分钟之内即可到达。自驾车2分钟即可到达八达岭高速回龙观出口，出行十分方便。
 

5、教育信息：回龙观中学 昌平实验小学，首都师范大学附属学校，霍营乡中心小学，双语幼儿园等多所学校。

 

房源稀缺：小区是回龙观极具知名度的小区，户型非常好，在普通住宅小区中首屈一指，因为出售房源特别稀少，本小区房子一直属于稀缺房源。

 

产权性质：房子已经转商不满五年不唯一，业主知道有税，所以说价格绝对能大谈

 

税费情况：通达园目前最低过户指导价在15000-16000元/㎡，全款或者是贷142万，税费大约是40万左右。

 

看房方便：业主诚意出售，自住，随时看房。

 

【个人感受】此房地理位置很棒，位于回龙观的黄金地段，临黄铁，公交线路四通八达，出行方便，房屋通透性好，采光条件非常棒，是理想的工作、生活环境。